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Location de vacances : Quelle plateforme choisir en 2023 ?

Découvrez les différences majeures entre les principales plateformes de location de vacances. Commissions, services et préférences des voyageurs, tout y est pour vous aider à faire le bon choix.

Par Lucas Rousseau 2 octobre 2026 4 min de lecture Vie du Propriétaire

Le marché en pleine expansion des locations de vacances

Location de vacances : Quelle plateforme choisir en 2023 ? — Le marché en pleine expansion des locations de vacances — Crédit : Mantas Hesthaven / Unsplash

En 2023, plus de 500 millions de voyageurs ont utilisé des plateformes de location entre particuliers, dont Airbnb, Booking.com, Vrbo et Abritel. Cette croissance est portée par une augmentation de 27% du nombre d’offres et de 10% de la fréquentation par rapport à 2022. Ce phénomène témoigne de l’engouement croissant pour les séjours en location, qui attirent de plus en plus de vacanciers à la recherche d’options alternatives à l’hôtellerie traditionnelle.

Les parts de marché : qui domine le secteur ?

Dans la Loire, en 2023, Airbnb représentait 88% de l’offre de locations entre particuliers, tandis qu’Abritel ne comptait que pour 6%. Cette forte domination d’Airbnb peut influencer votre choix, surtout si vous recherchez une large gamme de logements. Toutefois, d’autres plateformes comme Booking.com et Vrbo commencent à se faire une place sur le marché, offrant des alternatives intéressantes pour les propriétaires et les voyageurs. Il est donc essentiel de bien évaluer l’offre de chaque plateforme pour trouver celle qui correspond à vos besoins.

Commissions et frais : quel impact sur votre budget ?

Les commissions sur les plateformes de location varient considérablement. En 2023, Airbnb appliquait des frais d’environ 3% pour les hôtes et jusqu’à 15% pour les voyageurs. En comparaison, Booking.com propose une commission unique pour les hôtes, sans frais visibles pour les voyageurs. Abritel, quant à elle, offre un abonnement annuel de 299€ ou une commission de 8% par réservation. Ces différences peuvent avoir un impact significatif sur votre budget, que vous soyez propriétaire ou locataire. Il est donc crucial de bien comprendre ces frais avant de vous engager.

Le Bon Coin : une option sans frais de service

Le Bon Coin se distingue en ne prélevant aucun frais de service, ce qui peut être un avantage considérable pour les propriétaires. Cependant, pour augmenter la visibilité de leurs annonces, ils doivent opter pour des options premium à coût modique. Cette approche peut séduire ceux qui cherchent à maximiser leurs revenus locatifs sans être pénalisés par des frais élevés. Pour les voyageurs, cela signifie également des prix potentiellement plus bas, mais avec une visibilité des annonces qui peut varier.

Comparaison des services : quelle plateforme offre le meilleur rapport qualité-prix ?

Cozycozy se positionne comme un comparateur de prix, permettant aux voyageurs de visualiser les écarts tarifaires d’un même bien listé sur plusieurs plateformes. Cette fonctionnalité peut s’avérer précieuse pour ceux qui cherchent à optimiser leur budget. D’autre part, Holidu, qui a multiplié par 12 les recettes de ses locations gérées par Bookiply entre 2019 et 2022, montre l’importance de choisir une plateforme qui maximise votre visibilité et vos revenus. Les propriétaires de gîtes en Occitanie, par exemple, pourraient bénéficier de cette approche pour attirer davantage de réservations.

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Les préférences des voyageurs : ce qui compte vraiment

Les voyageurs recherchent souvent des expériences uniques et authentiques. Les plateformes qui offrent une large sélection de logements, comme Airbnb, peuvent répondre à cette demande. Cependant, des options comme Booking.com et Abritel, qui se concentrent sur des services spécifiques et des tarifs transparents, peuvent également attirer une clientèle fidèle. Le choix de la plateforme doit donc s’adapter aux attentes et aux préférences de chaque voyageur. Pour ceux qui envisagent des réservations de chambres d’hôtels ou de gîtes, il est essentiel de peser les avantages et les inconvénients de chaque option.

Les tendances émergentes dans le secteur de la location de vacances

La location de vacances évolue rapidement, avec des tendances qui façonnent l’avenir de ce marché. Par exemple, la montée en puissance des plateformes comme Holidu et Bookiply reflète une demande croissante pour des services de gestion locative efficaces et rentables. Les propriétaires de gîtes en Occitanie pourraient tirer parti de ces nouvelles options pour maximiser leurs revenus. De plus, l’importance croissante des avis en ligne et des évaluations des utilisateurs influence également le choix des voyageurs, qui privilégient les logements bien notés et recommandés.

Ce qu’on ne sait pas encore

Malgré les informations disponibles, certaines zones d’ombre subsistent. Les données précises sur les frais de service pour les voyageurs sur Airbnb et Abritel en 2023 ne sont pas entièrement claires. De même, les commissions exactes pour les hôtes sur Booking.com et Gîtes de France restent floues. Ces lacunes rendent difficile une évaluation complète des différentes options, et il est crucial de rester informé pour optimiser ses choix de location. En attendant, il est conseillé de consulter régulièrement les mises à jour des plateformes pour ne pas manquer d’éventuelles modifications de leurs politiques.

Sources

Location vacances particulier à particulier : quelle plateforme ?
ZOOM SUR LES PLATEFORMES DE LOCATION ENTRE PARTICULIERS
Meilleurs sites de location de vacances fiables : le vrai comparatif (frais, litiges, pièges)
Sites de location de vacances : comparatif 2026 pour propriétaires